Meubels* Plaatsen en Verhuizen
Deken Camerlyncklaan 41 in Kortrijk
* zijnde sofa, tafel, stoelen en matrassen. Al de rest is maatmeubilair!
Waarom te koop?
Stephanie en Steve kochten in 2019 deze charmante burgerwoning in de aangename Sint-Elisabethwijk ten zuiden van het centrum van Kortrijk. Een ideale stek om hun figuurlijk nest te bouwen.
​
Waarom dan toch verhuizen, horen we jou al denken ... de baksteen in de maag van Stephanie en Steve is zeer sterk aanwezig waardoor ze recent beslisten nog eens de uitdaging aan te gaan om een nieuw woonproject op te starten. Leuk voor hen, en des te leuker voor de koper van deze woning ;-)
3
2
211 m²
231
label C
De woning.
Het leuke aan de woningen in deze wijk is het feit dat ze niet onmiddellijk aan de straatkant gelegen zijn. De inkomdeur vinden we dan ook op enkele meters van de stoep. Zowel de oprit als de trappen werden door de vorige eigenaars vakkundig vernieuwd. De oprit kan verwarmd worden waardoor je ook 's winters bij vorst & sneeuw jouw wagen in de garage kunt plaatsen zonder het risico te lopen naar beneden te glijden of slechter nog, 's morgens niet te kunnen uitrijden! Als kers op de taart werd het geheel voorzien van mooie verlichting zodat je ook in het donker de voordeur vindt ;-)
​
Laten we naar binnen gaan! De woning werd door de huidige eigenaars goed onderhouden en door vorige eigenaars serieus onder handen genomen. Zo is de woning doorspekt van inmaakkasten. Dit op alle verdiepingen.
​
​
Het gelijkvloers.
Binnenkomen doen we uiteraard in de inkomhal. Leuke elementen uit de jaren '50 zijn hier nog waar te nemen. Allemaal in een fris wit jasje. Ook het gastentoilet kreeg een facelift.
​
De leefruimte bestaat uit 4 delen. Vooraan is er een thuiswerkplek. Dit is eveneens een ideale plek waar de kinderen hun huiswerk kunnen maken. Dankzij de kasten, laden en boekenplanken kunnen spullen alvast snel hun plaatsje krijgen. Het parket zorgt dan weer voor een gezellige, huiselijke sfeer.
​
Even verder hebben we het salon. Dankzij een mooie breedte kan je hier een grote zetel in kwijt en de houtcassette maakt het in de winter extra gezellig ;-) Vervolgens komen we in het eet- en kookgedeelte. De uitbouw voorziet plaats voor een eettafel en de keuken zelf. De keuken is subtiel afgescheiden van het salon en biedt alle toestellen en bergruimte om aangenaam te kokkerellen.
De verdiepingen.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatmeubilair. Zoals je kan zien op de foto's en de virtuele rondgang bestaat dit uit voldoende kleerkasten, een bed met boekennis en een groot bureaumeubel. Leuk dat de verdieping ook voorzien is van hoge plafonds. In de badkamer vinden we een ligbad, wastafel, toilet en bergkast.
​
Op de tweede verdieping komen we in het domein van de ouders. Dit bestaat uit een zeer grote slaapkamer met opnieuw een grote kleerkast, bureau (of opmaaktafel) en een vast bedframe met nachttafels. Net zoals in de kinderkamers is het bedframe afgewerkt met aangename indirecte verlichting.
​
De ruime badkamer naast de slaapkamer biedt plaats aan de inloopdouche, de grote wastafel, het toilet en uiteraard inmaakkasten ;-)
​
Via een luik is de bergzolder toegankelijk. Een ruimte die Stephanie en Steve niet gebruiken gezien de kelder over voldoende opbergruimte beschikt!
Tuin, kelder & garage.
Dat we jou een ideale gezinswoning aan het voorstellen zijn, is misschien ondertussen wel al duidelijk. Graag voegen we nog wat extra elementen toe.
Vanuit de keuken wandelen we gemakkelijk door naar het terras dat zich op hetzelfde niveau bevindt. Daar kan je een grote tafel plaatsen. De kast op het terras verrast met een leuke buitenkeuken en extra berging. Handig voor de tuinfeestjes!
​
Enkele trappen lager komen we in de tuin die links en rechts een solide scheiding kent met de buren. Zo kan je ook hier zowel in de zomer als 's winters discreet vertoeven. Achteraan is er een tweede terras met extra plaats voor nog een eettafel of loungezetels ;-) Dankzij de twee terrassen kan je dus op elk moment van de dag genieten van de zon (als die schijnt) of de schaduw (wanneer de zon te warm wordt). Op de avondfoto's zal je merken dat de tuin voorzien is van sfeervolle verlichting.
​
Verder is de woning volledig onderkelderd waardoor er zeker voldoende bergruimte is. Een voorraadkelder, houtkelder, garage (die extra uitgegraven werd zodat je ook met een hoge wagen kunt binnenrijden!), plaats voor de fietsen, je vindt het hier allemaal. Grote troef zijn opnieuw de vele inmaakkasten en de verzorgde wasplaats met zicht op de tuin. De vloer werd destijds geschilderd maar die schilfert wat af. De kelder is evenwel droog! Tenslotte nog meegeven dat er een doorgang is via de kelder naar de tuin, iets wat altijd handig is voor het tuinafval!
De ligging.
De Sint-Elisabethwijk is een zeer gegeerde buurt. En dit met recht en reden. Er is een prima verbinding met zowel het centrum als met de verbindings- en snelwegen. Je hebt heel wat winkels in de buurt en toch is het er rustig wonen, zeker in dit doodlopend deel van de straat! Scholen in de buurt? Check!
Facts & figures:
-
Bouwjaar: 1952
-
Kadastraal inkomen: € 835
-
Grondoppervlakte: 211m²
-
Bewoonbare oppervlakte: 229m²
-
EPC: label C - 231 kWh/m²/jaar
-
Elektrische installatie: conform
-
Centrale verwarming: centrale verwarming op stookolie
-
Asbest: Enkel het onderdak bevat asbest (blijkt uit staalname) en de roofing op het platte dak mogelijks (geen staalname). Beide dienen zorgvuldig beheerd te worden. Goed om weten is dat de leidingisolatie in de kelder geen asbest bevat!